Кто из знаменитостей живет на котельнической набережной. Высотка на Котельнической набережной: история и наше время. Дом на Котельнической набережной ​


Этот дом с момента застройки считался самым престижным в Москве. Квартиры в высотке на Котельнической набережной были пределом мечтаний советской элиты, но получали их люди, имеющие особые заслуги перед страной. Здесь жили лауреаты государственных премий, учёные, артисты, деятели искусства. Но почему-то в шикарных, полностью обставленных квартирах с панорамным видом на Москву, они не могли быть счастливы.

Лидия Смирнова


До того, как стать настоящей звездой, Лидия Смирнова прошла через множество испытаний: выносила унижения от родственников, голодала, жила в невыносимых условиях. Она уже была звездой, её муж Владимир Рапопорт, известный кинооператор и режиссёр, был трижды лауреат Сталинской премии, а они ютились в какой-то крохотной комнатушке в коммуналке. Лидия Смирнова написала письмо самому Берии с просьбой улучшить её жилищные условия. И получила квартиру в самом лучшем доме, в одном подъезде с Фаиной Раневской.


Не нужно было покупать мебель, всё уже стояло на своих местах. Они с мужем въехали в роскошную квартиру. Но счастье было недолгим. Вскоре Лидия влюбилась в режиссёра Константина Воинова. Они сняли комнату, в которой планировали жить вместе.


Константин Воинов, мучаясь угрызениями совести, порвал со своей семьёй, а Лидия Смирнова пришла и сказала, что не может оставить мужа. Она ещё много лет разрывалась между мужем и возлюбленным. Владимир Рапопорт долго и тяжело болел, она ухаживала за ним, стараясь максимально облегчить его страдания. Ему давали всего 2-3 года жизни, но Владимир Рапопорт прожил, благодаря ей, 13 лет. Позже история повторилась уже с Константином Воиновым: тяжёлая болезнь и долгие годы борьбы со смертью.


После смерти мужа, а затем и любимого мужчины, Лидия Смирнова жила одна. Скончалась она в возрасте 95 лет в Москве.

Фаина Раневская


Она жила над кинотеатром «Иллюзион» и булочной, располагавшимися прямо в доме. И не переставала шутить по этому поводу: «Живу над хлебом и зрелищами». Она всегда была одинока, находя утешение лишь в работе и ещё в бесконечной преданности своего Мальчика, беспородного пса, подобранного когда-то на улице. Но вскоре Фаина Раневская стала просить, чтоб ей дали возможность сменить место жительства. В булочной под её окнами было очень шумно, часто гремели деревянные поддоны, и Фаина Георгиевна не могла отдыхать. Ей пошли навстречу и выделили другое жильё.

Людмила Зыкина


Эту певицу знала и любила вся страна. Когда певице дали 100-метровую квартиру в знаменитом доме, она восхищенно говорила: «Ну куда мне столько?». Неоднократно побывав замужем, Людмила Зыкина на закате дней была совершенно одинока, а дома её ждала лишь помощница по хозяйству. Как известно, Зыкина любила антиквариат, её коллекция была одной из лучших в стране. Глядя на всё это великолепие, домработница спрашивала иногда, кому оно достанется. И Зыкина отвечала: народу. Но после смерти певицы последовала череда тяжб и разбирательств, а квартира перешла по наследству племяннику знаменитости.

Галина Уланова


Великая балерина всю жизнь посвятила профессии. Конечно, в её жизни были мужчины, поклонники и мужья. Но на первом месте всегда был балет. Галина Уланова осознанно отказалась от радости материнства, считая: сцена и дети не могут сосуществовать в её жизни. В быту звезда мирового балета была совершенно беспомощна. Она не умела готовить, не знала, где оплачивают коммунальные платежи, в случае какой-то поломки даже не представляла, как вызвать мастера.
В 1970-е годы она чувствовала себя абсолютно одинокой, но судьба подарила ей встречу с самым близким и важным человеком в её жизни.


К ней пришла брать интервью журналистка Татьяна Агафонова из «Комсомольской правды». Вскоре корреспондент уволилась из газеты, посвятив себя великой балерине. Уланова называла Татьяну своей приёмной дочерью, очень её любила, даже составила на неё завещание. Они жили вместе в доме на Котельнической. Татьяна быстро организовала быт великой балерины, могла очень быстро решить любой вопрос. К сожалению, Галина Уланова пережила и свою приёмную дочь. Татьяна Агафонова скончалась от онкологического заболевания. Её уход балерина переживала очень тяжело и скончалась почти через 4 года полного одиночества.


Ирина Бугримова


Известная дрессировщица за время творческой деятельности успела поработать с сотней львов. Опасные хищники подставляли ей для поглаживания свои крупные морды и послушно садились на качели, которые возносили их под купол цирка. В течение 40 лет Ирина Бугримова снова и снова входила в клетку с хищниками, несмотря на довольно серьёзные травмы, которые она получала на арене. Лишь в 67 лет она оставила профессию.


Ирина Бугримова жила в доме на Котельнической одна. И не любила этот дом. Уже в зрелом возрасте она сетовала на то, что в доме никогда не проводился капитальный ремонт, а все коммуникации давно требовали замены. В 1981 году её квартиру обворовали, унеся уникальную коллекцию бриллиантов. Происшествие было немыслимым в своей дерзости, в причастности к нему подозревали даже Галину Брежневу. Это происшествие не добавило Ирине Бугримовой любви к своему жилищу.


Знаменитая дрессировщица до конца дней прожила одна, тратя свои сбережения на оплату помощниц по хозяйству, сиделок, кухарок. Лишь верный кот Нерон скрашивал её одиночество. Она скончалась в 2001 году от сердечного приступа.

Огромные помпезные здания, дома-легенды, выполненные в сложной комбинации стилей русского барокко и готики, так называемом сталинском ампире, построенные с 1947 по 1953 годы, известны как «семь сестёр». Они и сегодня гордо красуются в столице, напоминая об ушедшей эпохе.

Мало кто знал, что в доме на Котельнической набережной селились чекисты и что никто не может назвать точное количество квартир. Вместе с этим легендарная сталинская высотка хранит в себе и другие тайны. Автор сайт Николай Большаков подбирает самые интересные факты и мифы об этой высотке.

Рост небоскреба

Высотка на Котельнической была частью общего замысла по строительству сталинских небоскребов в Москве. Причем, она построена уже на базе существующего дома, воздвигнутого еще до Отечественной войны. Впоследствии этот дом получит будет называться как корпус «А», и сейчас его легко можно увидеть, так как строение выходит лицом к Москве — реке. И вообще, дом на набережной должен был играть вспомогательную роль, которая заключалась в том, чтобы здание органично вписалось в архитектурную композицию Дворца Советов на месте храма Христа-Спасителя. Однако проект этого огромного дворца, как известно, не был осуществлен, и теперь высотка стоит сама по себе, развернувшись к красным стенам Кремля.

Высотка должна была создать с Дворцом Советом единую композицию


Проектом высотки руководил один из талантливейших советских архитекторов того времени Дмитрий Чечулин. А строительством заведовал сам Лаврентий Берия, потому что тот корпус «А» предназначался именно для сотрудников НКВД. И потому этот корпус был неслучайно назван «чекистским», ведь в нем действительно проживали чекисты, а список новоселов из НКВД подписывал лично Берия. Небоскреб строился с 1948 по 1952 годы, он вырос в 32 этажа, и высота составила 176 метров. Из всех «сталинских небоскребов» высотка на Котельнической была заселена самой первой. Это здание целый год оставалось самым высоким в Москве и в России, пока это звание не отобрало ГЗ Московского государственного университета.

Первый корпус здания был построен еще до войны

Тайны и легенды высотки

Этот дом всегда был знаменит известными жильцами. Тут любила селиться советская элита, ибо если взглянуть на список соседей, то можно удивиться плотности населения звезд на квадратный метр. Тут жили такие актрисы, как Фаина Раневская, Лидия Смирнова и Клара Лучко. Здесь отдыхал поэт Андрей Вознесенский, пили чай Александр Твардовский, Евгений Евтушенко, Людмила Зыкина, Александр Ширвиндт и Юрий Любимов. На Котельнической проживала Софья Николаевна Перовская — правнучка революционерки Софьи Перовской, а также многие другие знаменитости.

Именитые жильцы не могли не встречаться друг с другом внутри этого большого здания. К примеру, старожилы рассказывают, что Твардовский имел честь познакомиться с Фаиной Раневской в совершенно неловкой ситуации. Дело в том, что он просто забыл ключи от дома, когда ему нужно было срочно в уборную, а в квартире при этом никого не было. Потому поэт был вынужден постучаться в дверь Фаины Раневской, благодаря чему и завязалось их знакомство. Раневская, провожая Твардовского, приглашала его заходить снова: «Приходите еще, — говорила она, — двери моего клозета всегда открыты для вас!».

Высотка строилась постепенно, шаг за шагом с помощью труда заключенных

В доме на Котельнической жили Фаина Раневская и Александр Твардовский


Впрочем, есть и жуткие истории, связанные с этой высоткой. Так, жильцы любят рассказывать, что если вбивать гвоздь в стену, то можно случайно наткнуться на чей-нибудь скелет. Это все потому, что дом строился трудами заключенных, и кто знает, может, тут действительно довелось замуровывать неугодных работников… Также говорят, что в одном особом помещении под строгим секретом находилось специальное оборудование, а над ним размещалась тайное общежитие Генштаба в одной из квартир корпуса «В». То есть, высотка могла вполне стать важным стратегическим объектом советского государства, ведь не зря туда заселяли чекистов. А еще есть теория, утверждающая, что из здания на Котельнической набережной собирались провести подземные тоннели к Кремлю. И для этих целей было специально сдвинуто русло Яузы.

Казалось бы, ни в чем, как в количество квартир, можно было бы меньше всего сомневаться. Однако их число в высотке тоже является необъяснимой загадкой. Официальные источники расходятся хотя бы в приблизительных цифрах: ежегодный журнал «Советская архитектура» за 1954 год утверждал, что квартир в здании 344, в то время как книга «Высотные здания Москвы» утверждает, что их примерно восемьсот.

Высота дома на Котельнической набережной составляет 176 метров


Незабываемые истории

В этом доме прямо в центре Москвы абсолютно все являлось предметом сладких мечтаний советской и партийной элиты. Роскошь поражала воображение любого человека: хрустальные люстры, бронзовые светильники, потолочная лепнина, дорогой паркет, мрамор и гранит, обрамляющие внутренний вестибюль постройки. Многие иностранцы, проживающие в Москве, желают оформить здесь себе прописку. И по идее, все должно находиться под самой надежной охраной, но даже эта высотка не осталась неграбленой.

История беспрецедентного ограбления гласит: 30 декабря 1981 года группа никому не известных мужчин с елкой и коробкой в руках появилась у входа в дом. Они заявили доверчивой консьержке, что они пришли из Госцирка и что им поручено оставить елку с коробкой у дверей дрессировщицы Ирины Бугримовой. Их без всяких сомнений впустили внутрь, но больше на глазах консьержки не появлялись. Позже оказалось, что дверь была уже давно открыта настежь, а квартира ограблена! Мужчины, прихватив с собой коллекцию бриллиантов Бугримовой, сбежали через черный вход.

Звезда дома перекрашена в цвета украинского флага

Высотка на Котельнической, точнее ее звезда, успела стать центром внимания и в наши дни. В августе 2014 года, во время конфликта на востоке Украины, неизвестные забрались на этот шпиль с помощью альпинистского вооружения и перекрасили верхнюю половину желтой звезды в синий, из-за чего казалось, что у звезды расцветка украинского флага. Также один молодой человек размахивал на вершине украинским флагом, который потом провисел там около трех часов. Как только заметили, что творится на шпиле здания, сразу прибыла полиция. Полицейскими были задержаны два молодых человека и две девушки, в отношении которых завели уголовное дело.

В воскресенье гуляли в Москве по Котельнической набережной и возле знаменитой высотки. Давно хотела посмотреть на неё вблизи и попасть внутрь. Наконец-то это удалось сделать. Но не совсем удачно получилось.
Дом весь в лесах, его реставрируют. Ну что ж, посмотрели что смогли, все равно интересно.
Мне всегда казалось, что здесь живут исключительно небожители. Отчасти так и есть. Список знаменитостей, проживавших в нем в разное время довольно внушительный: Фаина Раневская, Александр Твардовский, Ирина Бугримова, Никита Богословский, Клара Лучко, Лидия Смирнова, Нонна Мордюкова, Галина Уланова, Марина Ладынина, Пырьев, Роберт Рождественский, Андрей Вознесенский, Василий Аксенов, Константин Паустовский, Людмила Зыкина, Юрий Любимов, и это далеко не полный список известных жильцов.


Начали строить этот дом в 1947 году. Точнее, одно крыло высотки, то, которое вдоль Москвы-реки, к тому моменту уже существовало, его построили еще до войны, к нему пристроили центральную часть и левое крыло. А заселять его начали в 1952 году. Массовое же заселение началось не скоро - очень долго составлялись и утверждались списки жильцов. Квартиры сдавались под ключ и были шикарными: с кухонной мебелью, встроенной импортной сантехникой, бронзовыми светильниками, потолочной лепниной, дорогим паркетом, преобладали белый и золотой цвета. Это был первый в Москве дом с горячей и холодной водой и мусоропроводом. Конечно, желающих заселиться сюда было немало, не обошлось без интриг. Одно крыло дома отдали военным, а в другом поселили людей искусства.
В центральной части 26 этажей (32 вместе с техническими этажами), высота 176 м. Сталин очень хотел, чтобы в Москве строились дома не ниже Нью-Йоркских, отсюда и шпили, увеличивающие высоту.
В доме расположены 540 квартир, из них 336 двухкомнатных, 173 трёхкомнатных, 18 четырёхкомнатных и 13 однокомнатных квартир. Вместе со старым правым крылом количество квартир превышает 700.

Здание строили заключенные. Говорят, что они же являлись и моделями для патриотических барельефов, скульптурных групп и разнообразных фигур, украшающих здание, а на стеклах некоторых квартир можно было найти даже "послания", коряво выцарапанные гвоздем "строили зэки" - утверждают, что такая надпись была в квартире писателя Василия Аксенова.

Сначала заключенных поселили в бараке. А дальше использовалась та же практика, что и сейчас -по мере строительства их переселяли в отстроенные квартиры. Между надзирателями и заключенными периодически возникали стычки. Выше пятого этажа бригадиры не поднимались - боялись быть сброшенными. Поэтому считается, что нижние этажи построены более качественно.
Старожилы высотки любят рассказывать, что вбивая гвоздь в стену можно наткнуться на скелет - якобы рабочие замуровали нелюбимого прораба.

Высотка стоит одним крылом вдоль Яузы, а другим вдоль Москвы-реки.


Я прочитала, что дом должен был стать стратегическим объектом, он находится в двух километрах от Кремля. Под землей от него предполагалось построить тоннели к Кремлю, Новоспасскому монастырю и через Москву-реку. Чтобы их грамотно прорыть, пришлось сдвинуть русло реки Яузы.

Зашли мы и во двор. Все въезды, конечно, закрыты шлагбаумами.
Во дворе парковка.
А в центре двора вот это желтое здание с большими окнами и красивой белой балюстрадой - гаражный комплекс.

На крыше гаража - две спортивные площадки, несколько запущенного вида.

За огороженными спортплощадками небольшой заросший деревьями пустырь.
Там даже грибы растут, ужасное запустение.
Туда явно заходят справить нужду.

Снаружи белье на балконах сушить, конечно, запрещено, чтобы не портить вид центра столицы, а во дворе - сушат.

Довольно уныло и неуютно все выглядит во дворе.
Но может быть после реставрации все опять будет роскошно и величественно выглядеть.

Нижний этаж здания был занят сферой услуг и быта - прачечная, химчистка, продуктовый магазин, булочная, кинотеатр.
В доме и сейчас находится кинотеатр "Иллюзион", где показывают фильмы из хранилища Госфильмофонда и зарубежную киноклассику типа "Римские каникулы", "В джазе только девушки".

Немного баек про жильцов.
Знаменитые жильцы, конечно, общались между собой.
Вот, например, Твардовский часто заходил к Раневской просто так, по-свойски. Начались их соседские посиделки с небольшого конфуза: как-то Твардовский забыл ключи, а домочадцы были на даче. И тут Твардовскому нестерпимо захотелось в туалет. Пришлось стучаться к знаменитой соседке. После чего поэт проговорил с актрисой несколько часов подряд. "Приходите еще, двери моего клозета всегда открыты для вас!" - приветливо попрощалась Раневская. Она жила на втором этаже, над кинотеатром "Иллюзион" и булочной. "Над хлебом и зрелищами", - как говорила сама Раневская.

Дом этот по праву считался безопасным для жильцов и неприступным для грабителей. В подъездах с первых дней сидели консьержки, в лифтах круглосуточно дежурили вахтеры. Жильцы смело оставляли квартиры открытыми, ненадолго уходя в гости к своим соседям.
Но однажды здесь произошло дерзкое ограбление. 30 декабря 1981 года в подъезд зашла группа мужчин с огромной пушистой елкой и праздничной коробкой.
- Это из "Госцирка", - объяснили мужчины, - велено оставить у квартиры дрессировщицы Ирины Бугримовой!
Дежурная разрешила. Незваные гости не возвращались. Женщина бросилась к квартире звездной дрессировщицы. Елка стояла у распахнутой двери. Курьеры ушли через черный ход, прихватив уникальную коллекцию бриллиантов Бугримовой. Многие экспонаты из этой коллекции значились в международных каталогах.

Побывали мы и внутри дома. В следующий раз расскажу как нам это удалось.
А пока приглашаю зайти в вестибюль.
Массивные деревянные двери подъезда с бронзовыми ручками.

Маленький "предбанник" красиво отделан натуральным деревом, на потолке бронзовый светильник.

Консьержку и ее пост фотографировать не стала, уж очень там все строго.
Но в кадр она все же попала вместе со входом.

Четыре лифта на площадке, над ними красивые барельефы.

В кадр неожиданно попал охранник.

Стены отделаны мрамором.

Очень красивый потолок с лепниной и росписью.

У стены столик с объявлениями о житейских новостях квартиросъемщиков.

В доме по-прежнему живет много знаменитостей: Евтушенко, Ширвиндт, Нагиев, Ефим Шифрин, одно время жила Рената Литвинова. Вилли Токарев купил здесь квартиру с большой верандой с панорамным видом.
Квартиры продаются и покупаются новыми жильцами с большими кошельками. Покупают по нескольку квартир на этаже, соединяют в большие пространства, все перестраивают.
Была даже история, когда новый жилец построил в своей двухэтажной квартире частный лифт. Он опускался прямо на потолок кухни нижних соседей. От этого по дому пошли трещины. После того, как жильцы подняли в СМИ скандал, лифт пришлось демонтировать.

Этот дом часто снимали в фильмах, он упоминается во многих литературных произведениях. Наша историческая достопримечательность.
У меня панорамного снимка высотки нет, поэтому в заключении фотография из интернета, здесь хорошо видно величие и монументальность этго здания.

В следующий раз расскажу про одну из квартир этого дома, в которой мы побывали...

Путеводитель по архитектурным стилям

Строительство высоток в Москве началось из-за стилистического разнобоя в городе: церковные купола еще в конце XIX века утратили функцию зрительной доминанты, и поэтому нужны были новые архитектурные формы. Тогда по указанию Сталина взяли курс на так называемый «сталинский ампир».

Московские высотки сочетают конструкторские достижения американских небоскребов с лучшими традициями русской архитектуры. Раньше отечественные архитекторы не строили домов выше 7-8 этажей. Но зодчие и инженеры справились с поставленной задачей и даже обосновали необходимость устройства лестничных клеток не по одной оси, а с постепенным сдвигом к центру - чтобы не давать раздолья сквозным ветрам.

Высота жилого дома на Котельнической набережной - 176 метров. Там 700 квартир, магазины, почта, химчистка, кинотеатр «Иллюзион», музей-квартира Г.С. Улановой.

Корпус А сначала был без декора. Украшения появились уже после постройки второго корпуса, чтобы стилистически объединить их. Весь корпус можно было пройти, не выходя на лестничные клетки, так как в конце коридора каждой квартиры находилась дверь в следующую. Вероятно, это были противопожарные меры. А в корпусе Б на кухнях вторая дверь выводила на черную лестницу на улице.

Списки жильцов утверждал сам Сталин, поэтому заселили дом работники НКВД и люди искусства. Квартиры сдавали сразу под ключ с белоснежной мебелью на кухне, импортной сантехникой, хрустальными люстрами, потолочной лепниной, дорогим паркетом и бронзовыми светильниками. Но при этом отделка и мебель были одинаковыми во всех квартирах. Передвигать или менять их жильцам запрещали. А местоположение элементов интерьера определялось не столько удобством для проживающих, сколько удобством для прослушивания.

В 700 квартирах этого дома без труда разместится население небольшого районного города. Здание рассчитано на 5 тысяч жильцов. В нем 32 этажа, несколько лифтов. Его пределы можно и не покидать. В доме-гиганте разместятся магазины, швейное ателье, детский сад, кинотеатр, бюро заказов и обслуживания…
Вот трехкомнатная квартира, уже обставленная мебелью: ковры, диваны, столы, мягкие кресла, стулья, картины, книжный шкаф, горки для чайной посуды... Просторная передняя. Рядом - гардеробная. Дальше - кабинет, столовая, спальня. Везде огромные окна. Уютные комнаты залиты солнечным светом. Повсюду телефонные штепсели (аппарат можно переносить в любую комнату), антенны для ламповых радиоприемников и телевизоров… В ванной плитка до самого потолка отливает перламутром. У стены - полотенцесушитель. Диван. Бра по бокам высокого зеркала. Непромокаемая занавеска загораживает ванну... Немного в стороне - кухня. Тут газовая плита, моечная раковина, холодильники: зимний и летний. И еще голубая замаскированная дверка мусоропровода.

Дом этот считался символом роскоши, и получить там квартиру было непросто. Вероятно, поэтому он вошел в кинематограф как признак достатка («Москва слезам не верит», «Каникулы Кроша», «Брат 2», «Бригада», «Стиляги»).

Квартиру в доме получил и главный архитектор здания, Дмитрий Чечулин. Он жил там до самой смерти. Архитектору посчастливилось не видеть, как его творение медленно ветшает и теряет былой лоск.

А в конце 2016 года жилой дом на Котельнической набережной отреставрировали впервые после строительства.

Говорят, что... ...у «семи сестер» есть старшие братья-двойники в США. Прототипом дома на Котельнической набережной стал Wrigley Building .
...в этом доме была лучшая в округе булочная. И в холл корпуса Б каждый день приходила булочница с корзиной и продавала хлеб.
...дом строили силами заключенных, которые оставляли метки «строили зэки» на стеклах окон. Пытаясь сбежать, они прыгали на листах фанеры с высотки. Они же позировали для статуй, украсивших здание. Кстати, неизвестно каким образом прошла цензуру главная скульптурная группа комсомольца и комсомолки с оголенной грудью.
...на строительстве высотки работал зверь-прораб: рабочих по его приказу замуровывали в стенах за малейшую провинность. Но есть версия, что замуровали самого прораба.
...об архитекторе жилого дома на Котельнической набережной Дмитрие Чечулине после строительства и Библиотеки иностранной литературы говорили, что он «отчечулил Москву» .
...Твардовский и Раневская познакомились в этом доме. Однажды Твардовский забыл ключи, когда его семья была на даче, и ему захотелось в туалет. Пришлось стучаться к знаменитой соседке. После этого они проговорили несколько часов.
Раневская при прощании сказала: «Приходите еще, двери моего клозета всегда открыты для вас!».
А располагалась квартира актрисы на втором этаже над кинотеатром «Иллюзион» и булочной. Об этом она говорила: «Живу над хлебом и зрелищами».
Получила Раневская эту квартиру тоже весьма своеобразно. Как-то раз к ней обратился молодой оперативный сотрудник КГБ с целью завербовать. В ответ он услышал от Фаины Георгиевны, что она готова сотрудничать, но живет в коммуналке и разговаривает во сне. Через месяц Раневская расстилала скатерть на кухне в новой квартире в высотке на Котельнической набережной.
...Никита Богословский придумал шутку-загадку про высотку на Котельнической набережной: «В нашем доме в одной квартире девять лауреатов спят в одной постели. Кто это?». Все терялись в догадках. «Пырьев с Ладыниной!» - довольно потирал руки композитор, выслушав все пикантные версии. На двоих у актрисы и режиссера действительно было 9 государственных премий.
...настоящим бедствием для жителей высотки были тараканы, так как здание построили на месте старых мучных складов.

Тараканы в высотном доме -
бог не спас,
Моссовет не спас.
Все в трагической панике -
кроме тараканов,
штурмующих нас.
Адмиралы и балерины,
физик-атомщик и поэт
забиваются под перины,
тараканоубежища нет.
На столе у меня ода -
тяжкий труд,
а из мусоропровода
гости прут.
Только Зыкина запела,
с потолков
подпевать пошла капелла
прусаков.
Композитор Богословский
взял аккорд,
а на клавиши вспрыгнул скользкий
рыжий черт…

Сталинские высотки были построены более 60 лет назад. В то время они олицетворяли величие Москвы. Это были первые небоскребы и дома бизнес-класса с комфортными условиями проживания.

Экскурс в историю

Высотка на Котельнической набережной расположена близ слияния Москвы-реки и Яузы. Дом, выполненный в форме буквы «Г», состоит из трех корпусов: центрального высотой в 32 этажа и двух боковых по 8-10 этажей.

Архитектура

Здание оформлено в стиле сталинского ампира. В отделке жилых помещений и мест общего пользования применены:

  • мрамор;
  • ценные породы дерева;
  • цветные металлы.

В центральном корпусе смонтировано 10 лифтов, холл украшен барельефами и потолочными росписями. Для комфорта жильцов в доме предусмотрены следующие системы:

  • вентиляции;
  • пылеудаления;
  • отопления.

Внешний фасад здания украшен башенками, скульптурными группами и обелисками.

Интересно! Во времена СССР купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной было невозможно. Жилье предоставлялось бесплатно заслуженным деятелям культуры и искусства.

Инфраструктура

В проекте реализована концепция «город в городе». Сегодня таким строительством никого не удивить, но по меркам того времени это было ново. В здании функционировали:

  • бюро заказов;
  • центр бытового обслуживания;
  • парикмахерская;
  • почтовое отделение;
  • четыре магазина;
  • кинотеатр.

В центральном корпусе предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей под внутренним двором размещается паркинг на 212 мест.

Квартирография

Изначально в здании было построено 700 квартир различных планировок, от одной до четырех комнат. Жилые помещения сдавались с полной отделкой и мебелью. Стены были выкрашены в белый цвет, на полу уложен деревянный паркет, а потолки высотой в 3,3 метра украшала лепнина. В кухнях был смонтирован мусоропровод.

Читайте также: Лучшие новостройки и цены на квартиры от застройщика в Чехове

Квартиры в высотке на Котельнической набережной имеют запасной выход, ведущий на черную лестницу. Из окон открываются живописные виды на Кремль, набережную, монастырь и другие объекты.

Что сегодня находится в здании

В доме до сих пор функционирует кинотеатр, а некоторые помещения, в которых раньше проживали знаменитости, переоборудованы в музей. Два года назад в здании был проведен капитальный ремонт.

Цена на квартиры в высотке на Котельнической набережной довольно высокая. Средняя стоимость составляет около 50 миллионов рублей.

Дом здесь придает элитарности всему району. По соседству с ним расположены современные жилые комплексы премиум-класса.

Преимущества квартир

Несмотря на то, что здание возводилось по самым современным технологиям того времени, на сегодняшний день оно несколько устарело. Поэтому при покупке недвижимости придется вкладывать средства в ремонт, замену проводки и сантехники, установку пластиковых окон.

Однако многие достоинства недвижимости в высотке сохранились:

  • хорошая транспортная доступность;
  • высокое качество строительства;
  • великолепные видовые характеристики;
  • удобные планировочные решения;
  • высокие потолки;
  • подземный паркинг;
  • ухоженная территория возле дома.

Кроме того, элитный статус дома добавляет стоимости квартирам.

Справка: Территория около здания огорожена, на въезде установлен шлагбаум с электронно-пропускной системой. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие дополнительную безопасность жильцов. В подъездах дежурит консьерж.

О районе

Сталинская высотка на Котельнической набережной расположена в одном из самых престижных районов столицы – Таганском. На его территории находятся:

  • 7 станций метрополитена;
  • 22 детских сада;
  • 25 школ;
  • супермаркеты;
  • торгово-развлекательные центры;
  • театры.

На территории района множество парков и скверов, две благоустроенных набережных и несколько православных храмов.

Таганский район считается историческим, в котором можно найти строения практически всех веков существования Москвы.

Динамика цен в Таганском районе

Средняя цена 1 квадратного метра жилья в этом районе составляет 342,2 тысячи рублей. За последнюю неделю она увеличилась на 1,27%. Самая низкая стоимость «квадрата» у однокомнатных квартир – 273 348 рублей, а самая высокая у многокомнатных – 451 975 рублей.

Важно знать! При расчете средней стоимости учитывались предложения вторичного рынка недвижимости.

Как купить недвижимость

Сегодня спрос на покупку квартир в сталинских высотках в несколько раз превышает предложение, что сильно сказывается на цене. Среди объявлений на известных сайтах по продаже недвижимости едва ли наберется десять позиций.

Читайте также: Официальный сайт комплекса «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель»

Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической можно напрямую у собственника или через риэлтерские агентства.

Самостоятельный поиск

Собственники размещают объявления в интернете, на сайтах:

  • www.cian.ru;
  • www.avito.ru;
  • www.russianrealty.ru.

Для поиска вариантов следует зайти на любой из сайтов по продаже недвижимости и установить необходимые параметры:

  • район;
  • тип дома;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • площадь.

Внимание! Чтобы исключить из поиска предложения риелторов, нужно в графе «Автор объявления» поставить галочку «От собственника».

Поисковая система выдаст все подходящие варианты. Например, сайт cian.ru выдал всего две квартиры, соответствующие заданным параметрам: двухкомнатную, площадью 45 квадратных метров, стоимостью 18,9 миллионов и «двушку» — 63 «квадрата» за 50 миллионов рублей. При нажатии на объявление открывается страница с описанием и фотографиями недвижимости.

Через риелтора

Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной можно через агентства недвижимости:

  • Blackwood;
  • Капиталъ-Недвижимость;
  • Омега-Эстейт.

Для этого можно обратиться к ним в офис или связаться по телефонам, которые указаны в объявлениях о продаже недвижимости.

Подбор вариантов с помощью агентства удобен тем, что оно сразу же поможет оформить ипотеку, предоставит необходимые консультации и проверит юридическую чистоту сделки.

Кто сегодня живет в доме

В легендарном здании по-прежнему проживают деятели искусства и культуры, но большая часть жилья выкуплена предпринимателями с целью получения прибыли. Купить элитную недвижимость не каждому по карману, а вот ненадолго прикоснуться к роскоши ушедшей эпохи вполне доступно.

Коммерсанты, купившие жилплощади, сдают их в аренду. Сутки проживания в трехкомнатных апартаментах обойдутся нанимателю в 10 тысяч рублей. Если снимать квартиру на длительный срок, то ежемесячная арендная плата составить от 95 до 500 тысяч рублей в зависимости от количества комнат.

Важно знать! В связи с постоянно растущим спросом на недвижимость в сталинских высотках дом на Котельнической набережной является выгодным инвестиционным проектом.

Соседние ЖК

Наряду со старинными архитектурными объектами в Таганском районе столицы возводятся и новые жилые комплексы элит-класса:

  • «Котельническая набережная 21»
  • «Клубный дом на Котельнической набережной».
Рекомендуем почитать